房地一體所辦理的是不動產(chǎn)權(quán)證書。
不動產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，它將房產(chǎn)證與土地證合二為一。該證書整合了不動產(chǎn)的各類登記信息，涵蓋房屋所有權(quán)以及其所依附土地的使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。其登記范圍包括集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、森林、林木所有權(quán)、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
辦理房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書，有助于明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，保障權(quán)利人合法權(quán)益，為不動產(chǎn)的交易、流轉(zhuǎn)、抵押等經(jīng)濟(jì)活動提供堅實的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)，同時也提升了不動產(chǎn)登記的管理效率與規(guī)范化水平，對維護(hù)不動產(chǎn)市場秩序和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展具有重要意義。
不動產(chǎn)權(quán)證書和房屋所有權(quán)證有什么區(qū)別
房屋所有權(quán)證與不動產(chǎn)權(quán)證書存在多方面區(qū)別：
一是證件性質(zhì)。房屋所有權(quán)證是過去針對房屋所有權(quán)歸屬進(jìn)行登記的憑證，重點體現(xiàn)房屋所有權(quán)。而不動產(chǎn)權(quán)證書是全面落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后頒發(fā)的證書，涵蓋范圍更廣，不僅包括房屋，還包括土地、林地等各類不動產(chǎn)。
二是登記內(nèi)容。房屋所有權(quán)證主要登記房屋的相關(guān)信息，如房屋坐落、面積、用途等。不動產(chǎn)權(quán)證書除房屋信息外，還對土地等不動產(chǎn)信息進(jìn)行詳細(xì)登記，如土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限等，實現(xiàn)了房地一體登記。
三是法律效力。二者在各自頒發(fā)時期都具有法律效力，但隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度推進(jìn)，不動產(chǎn)權(quán)證書逐漸取代房屋所有權(quán)證。在不動產(chǎn)交易、抵押等活動中，不動產(chǎn)權(quán)證書更能全面準(zhǔn)確地反映不動產(chǎn)狀況，保障交易安全，維護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。
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