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如果買賣合同中明確約定了學位遷出事宜及違約責任，可以依據合同條款要求賣方承擔違約責任。例如，可以要求賣方支付違約金或賠償因學位占用導致的損失?。

根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?。此外，法院可以審查合同條款是否合法有效，并據此判令違約方承擔相應法律責任?。

例如，某市人民法院曾判決賣方因戶口未遷出支付逾期遷戶違約金12萬元，并明確了戶口遷出的具體時間和違約金的計算方式?。另一個案例中，法院判決賣方支付賠償金10000元，并要求道歉和承擔訴訟費用?。

二手房糾紛情況有哪些

?1、產權糾紛?：產權不完整或存在交易限制(如抵押、查封等)會導致合同效力存疑，賣方擅自出售或房屋有共有人不同意出售等情況也會引起糾紛?。

?2、房款糾紛?：買方資金問題或賣方提價毀約都會導致違約，買方貸款問題或賣家隱瞞房屋真實情況也會引發糾紛?。

?3、房屋質量糾紛?：合同未明確房屋質量標準和維修責任，導致雙方在維修問題上產生分歧?。

?4、交房糾紛?：賣方未按約定交房、清空房屋或遷移戶口，影響買方權益?。

?5、中介行為引起的糾紛?：中介未簽字不影響買賣雙方合同效力，但可能影響居間合同的成立與效力，中介吃差價等不規范行為也會導致糾紛?。

?6、定金糾紛?：定金約定不明確或違約責任未明確，導致定金處理出現問題?。

?7、一房二賣糾紛?：賣方將同一房屋賣給多人，導致合同無效或履行困難?。

?8、承租人糾紛?：承租人主張優先購買權，導致買賣合同無效?。

9、?稅費糾紛?：稅費計算錯誤或繳納標準變化，導致雙方對稅費承擔產生爭議?。

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