買房是期房好還是次新房好是根據(jù)自己綜合條件選擇的，比如說，次新房的房屋品質(zhì)、物業(yè)情況、居住環(huán)境等都可以直觀看到，減少了購房者的不確定性風(fēng)險?，而且次新房的價格通常低于同區(qū)域的新房，且由于周邊配套成熟，具有較大的增值潛力?。期房通常價格較低，對于預(yù)算有限的購房者來說，期房是一個較為經(jīng)濟(jì)的選擇?，而且期房多為新開發(fā)的樓盤，戶型和位置的選擇空間較大，可以根據(jù)個人需求定制?。
買次新房成交后要注意哪些問題
1、實(shí)地看房：購房者在購買次新房的時候，一定要注意實(shí)地看房，因為次新房也是屬于二手房，因此購房者可以考察次新房的基本情況，例如可以檢查房屋質(zhì)量，房屋是否漏水;可以檢查房屋戶型;小區(qū)內(nèi)的具體位置;周邊配套等，這些情況只有了解清楚，購房者才能選到合適的房子。
2、流程問題多留意：雖然說次新房也可以相當(dāng)于新房，但是購房流程卻和二手房是一樣的，都要經(jīng)歷簽合同、交首付、辦貸款、辦過戶、物業(yè)交割等一系列流程，因此購房者務(wù)必清楚交易流程，尤其是要及時辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行物業(yè)交割。
3、選擇靠譜中介：購買次新房時，購房者可以選擇通過中介公司來購買，這個時候就需要找一個靠譜的中介公司了。購房者可以通過看中介公司證件、觀察中介規(guī)模、了解中介口碑、看中介以往的業(yè)績等方式選擇一個靠譜中介。當(dāng)然除了經(jīng)紀(jì)公司靠譜，具體的中介業(yè)務(wù)員一樣要選個好的，最簡單的方式就是看他的從業(yè)時間和歷史成交記錄。
4、注意合同內(nèi)容：不管是新房、二手房還是次新房，買房都是需要簽合同的，購房者要檢查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付時間和房子過戶時間、關(guān)于違約行為的認(rèn)定和違約金的支付、所有費(fèi)用的交接時間。這樣才能減少交易風(fēng)險，保障購房者的權(quán)益。
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