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1、選擇正規中介：選擇規模大、信譽好、服務規范的中介公司，如中原地產、鏈家地產等，查看中介資質和口碑。

2、核實人員身份：通過官方平臺或正規中介核實“內部人員”身份、房產銷售資格及相關證明文件，并主動聯系相關單位核實“內部渠道”真偽。

3、查驗房源真實性：對明顯低于市場價的“內部房”或“團購房”保持理性，通過官方平臺查驗房源的相關手續，采取有合同、有收據、有備案的交易方式購買房產。

4、簽訂合同前核實：要求中介提供費用明細，直接和房東確認成交價，簽定金協議前核實房產證，要求書面承諾可退。

5、親自查產權檔案：親自到房管局查產權檔案，走訪鄰居了解房屋歷史。

6、帶親友同行：看房時帶親友同行，多角度觀察，隔夜再決定。

7、逐條閱讀合同：逐條閱讀合同，要求補充口頭承諾，必要時請律師審核。

8、拒絕違法操作：拒絕中介代辦社保、購房資格等違法操作，通過正規渠道解決資質問題。

9、資金走監管賬戶：資金必須走監管賬戶，拒絕個人收款。

中介收取定金后失聯，我該如何維權

1、刑事報案優先：如果中介的行為涉嫌詐騙，您可以向公安機關報案，提供相關證據，如合同、轉賬記錄、中介的承諾內容等。公安機關會依法進行調查，如果構成犯罪，將依法追究中介的刑事責任。

2、向市場監管部門投訴：通過全國12315平臺或當地市場監督管理局12315指揮中心提交投訴，要求對中介虛假宣傳、違規收取定金行為立案調查。投訴時需準備投訴書、證據清單、身份證復印件等材料。

3、向房管部門投訴：如果中介無房地產經紀資質，還可向當地住房和城鄉建設局反映情況，要求查處其非法經營行為。

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