1、屋頂：如屋面防水損壞造成滲漏，樓頂防水層老化、破裂等情況，可動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修。
2、外墻：當(dāng)外墻墻面出現(xiàn)大面積脫落、開裂，影響美觀及存在安全隱患時(shí)，可申請(qǐng)使用維修基金修復(fù)。
3、樓梯間：樓梯間的墻體、扶手、踏步等部位出現(xiàn)破損、老化，影響正常使用和安全，可使用維修基金進(jìn)行修繕。
4、走廊通道：走廊的地面、墻面、天花板等出現(xiàn)損壞，如地磚破裂、墻面脫落等，可從維修基金中列支費(fèi)用進(jìn)行維修。
5、電梯：電梯出現(xiàn)故障，如運(yùn)行異常、突然停止等，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定存在安全隱患時(shí)，可使用維修基金維修或更換電梯。
6、消防設(shè)施：若小區(qū)內(nèi)的消防器材、消防通道等消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，不符合消防安全要求，能啟用維修基金進(jìn)行維修和更新。
7、給排水系統(tǒng)：樓內(nèi)排水管道堵塞、爆裂等造成功能障礙，如地下排水管道堵塞，污水不能正常排放，可使用維修基金疏通或更換排水設(shè)施。
8、照明設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的公共照明設(shè)施損壞，導(dǎo)致小區(qū)夜間出行存在安全隱患，可使用維修基金更換燈具、修復(fù)線路等。
9、其他共用設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施等共用設(shè)施損壞影響正常使用的，其維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用可從維修基金中支出。
維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、商品住宅：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。
2、公有住房：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。
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