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轉租簽中介合同是否有效需分情況判斷。

若轉租行為獲得了出租人的同意，且中介合同符合法律規定的有效要件，如合同當事人具備相應民事行為能力、意思表示真實、不違反法律行政法規強制性規定和公序良俗，那么該中介合同有效。依據《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。這種情況下，中介促成了轉租交易，合同受法律保護。

若轉租未取得出租人同意，即便簽了中介合同，中介合同本身在承租人和中介之間可能有效，但轉租行為可能無效。出租人有權解除與承租人的租賃合同，從而影響轉租交易的穩定性。此外，如果中介明知轉租未經出租人同意仍促成合同，還可能需承擔相應責任。

若中介合同存在法定無效情形，如合同內容違法、存在欺詐脅迫等手段使當事人違背真實意思簽訂合同，那么合同無效。

總之，轉租簽中介合同是否有效要綜合多方面因素判斷，關鍵在于轉租是否獲出租人同意及合同本身是否合法合規。

轉租需要注意哪些問題

1、如果需要轉租，必須要經過原來的房東的允許才能夠操作，但是如果你已經拖欠了租金或者在房屋內擅自搭建，這種類型就不能夠進行轉租。

2、轉租的過程中，與第三方簽訂合同的時候，關于租房的日期，不能夠超過原來你房東所租的時間。而且在租房的合同中，要明確房東轉租人和承租人之間的關系，因為這不僅僅會涉及到安全的問題，同時可能還會涉及到一些財產的糾紛。

3、如果轉租的時間達到了半年以上，我們需要采取書面的形式，如果沒有采取書面的形式，就會被認為是不定期的租賃，對于雙方來說也會造成一定的法律糾紛。

4、對于第三方，如果想要租這種房子，還需要查看一下二房東的有效身份證明，也可以要求他出具和大房東簽訂的租房合同，防止上當受騙。

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