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1、身份證件。

購買新房需要提供有效的身份證明，如身份證。這是確認購房者身份的重要證件，也是后續辦理各項手續的基礎。

2、戶口本。

戶口本也是購房過程中需要的重要證件之一，用于證明購房者的戶籍信息。

3、婚姻證明(如適用)。

對于已婚購房者，需要提供結婚證

作為婚姻證明。這是因為在一些情況下，配偶可能需要對購房行為進行確認或享有共同產權。

4、購房合同。

購房合同是購買新房的核心文件，詳細記錄了房屋交易雙方的權利和義務。購房者需要仔細閱讀合同條款，并確保合同內容符合自己的意愿和利益。

5、購房發票或收據。

支付房款后，購房者應妥善保管好購房發票或收據。這是證明購房者已支付房款的重要憑證，也是后續辦理房產證等手續的必要資料。

買新房和二手房的區別是什么?

1、交易主體：新房交易主要是購房者與開發商進行;二手房是購房者和個人賣家交易，流程中可能涉及中介。

2、房屋狀況：新房多為全新未居住，戶型、建筑風格較新，可能存在期房，交房需等待且有爛尾風險;二手房為現房，可實地考察房屋質量、采光、戶型等情況，但房齡、裝修程度不同，可能存在質量隱患。

3、價格：新房價格通常由開發商制定，受市場、地段、配套等因素影響;二手房價格受房齡、裝修、市場供需等影響，可能有議價空間。

4、稅費：新房主要繳納契稅、維修基金;二手房除契稅外，還可能涉及增值稅、個人所得稅等，依據房屋情況和交易年限而定。

5、交易手續：新房簽訂購房合同、辦理貸款、產權登記即可;二手房需核實產權、簽訂合同、辦理貸款、過戶等，手續更復雜，涉及多個部門和環節。

6、周邊配套：新房周邊配套可能不完善，但規劃較好;二手房周邊配套成熟，交通、商業、教育資源更便利。

1、產權問題。要確保開發商具備合法售房資格，查看“五證”是否齊全，包括《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》，缺證可能導致產權糾紛。

2、房屋質量。可查看房屋有無裂縫、滲漏等質量瑕疵，關注墻體、地面、屋頂等部位。也可了解開發商過往建設項目的質量口碑。

3、合同條款。簽訂購房合同要仔細，明確房屋面積、價格、付款方式、交房時間、違約責任等關鍵條款，避免模糊不清的表述，以防后期產生爭議。

4、配套設施。關注小區周邊配套設施，如學校、醫院、商場、公交站點等是否完善，影響日后生活便利性。

5、物業服務。了解物業公司資質和服務內容、質量，良好的物業服務對居住體驗至關重要。

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