房產抵押到期通常需要解押。在房產抵押關系中，當主債權消滅、抵押權實現、債權人放棄抵押權或者法律規定抵押權消滅的其他情形出現時，抵押權即告消滅。抵押到期后，若債務已清償完畢，相應的抵押擔保責任解除，此時需要辦理解押手續，以恢復房產的完整產權狀態。
解押手續一般需要抵押人與抵押權人共同申請，提交相關證明材料，如主債權合同已履行完畢的證明、他項權證等，前往不動產登記機構辦理。辦理完成后，房產上的抵押登記會被注銷，房屋產權恢復到無限制狀態，可自由進行交易、轉讓等處置行為。若抵押到期后不及時解押，可能會影響房產的正常流轉，給產權人帶來諸多不便，甚至可能因后續出現的經濟糾紛等問題，對房產權益產生潛在風險。所以，房產抵押到期后，及時解押是保障房產權益和后續正常使用的重要舉措。
房產解押的流程是什么
1. 還清貸款：借款人需按照合同約定，結清全部貸款本息。可通過銀行柜臺、網上銀行等方式完成還款操作。
2. 獲取結清證明：貸款結清后，借款人攜帶本人身份證前往貸款銀行，申請開具貸款結清證明。部分銀行也支持線上申請，借款人可留意相關通知。
3. 領取他項權證：借款人憑借貸款結清證明、身份證等資料，到銀行領取房產的他項權證。
4. 辦理解押手續：借款人持身份證、房產證、他項權證、貸款結清證明等材料，前往當地的不動產登記中心申請辦理解除抵押手續。登記中心會對提交的材料進行審核，審核通過后，在房產證上加蓋解押章，完成解抵押手續。
在辦理解抵押手續時，需確保所有材料齊全、真實有效，按照規定的流程和要求操作。如有疑問，可咨詢當地不動產登記中心或貸款銀行。
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