個人房產抵押后，抵押人對房產仍享有一定的使用權。
根據相關法律規定，房產抵押是指抵押人以其合法的房產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。在抵押期間，房產的所有權雖受到一定限制，但抵押人并未喪失對房產的占有，其依然可以在合理范圍內使用該房產。
然而，這種使用權并非毫無約束。抵押人使用房產時不得損害抵押權人的利益，不得實施可能降低房產價值的行為。例如，不能隨意對房產進行大規模的拆除、改建等影響其價值的操作。同時，若債務到期未能清償，抵押權人有權依法處置抵押房產以實現債權，此時抵押人的使用權可能會受到限制甚至終止。總之，個人房產抵押后，抵押人有使用權，但需在法律和合同約定的框架內行使。
房產中介會買抵押房嗎
房產中介是否會購買抵押房，存在多種情況。
一方面，部分房產中介可能會出于某些考慮購買抵押房。比如，他們可能認為該抵押房具有一定增值潛力，預期通過后續轉賣等操作獲取利潤。或者，中介自身有資金實力，并且有能力處理抵押房交易過程中的各種復雜問題，包括與抵押權人溝通協商、處理解押手續等，從而選擇購買。
另一方面，也有諸多因素會使房產中介謹慎對待購買抵押房。抵押房存在產權風險，若抵押權人行使權利，可能影響中介對房屋的處置。交易流程復雜，涉及多方利益主體，稍有不慎易引發糾紛。而且，市場行情波動較大時，購買抵押房可能面臨價格下跌風險，導致投資虧損。所以，不能一概而論地說房產中介一定會或一定不會購買抵押房，而是要綜合多方面因素來考量其購買意愿和決策。
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