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清水房并不是裝修好的房子。清水房是指房屋在建筑施工完成后，內部僅完成了基本結構，沒有進行任何裝修的住宅狀態。在部分城市，清水房也被稱為毛坯房，但嚴格意義上講，清水房在裝修程度上比毛坯房稍高一些。

清水房與毛坯房有什么區別?

1、定義和裝修程度

清水房：是指房屋剛建好，沒有任何裝修，僅進行了基本的墻面處理，如刮大白。清水房的裝修程度最低，幾乎沒有任何裝飾。

毛坯房：也稱為初裝修房，通常只有門框沒有門，墻面和地面僅做了基礎處理而未做表面處理。毛坯房的裝修程度稍高一些，但仍然需要進一步的裝修工作。

2、價格和投資價值

價格：由于裝修程度的不同，清水房的價格通常高于毛坯房。清水房已經進行了基本的裝修，而毛坯房則需要購房者自行完成裝修，因此價格相對較低。

投資價值：從投資角度來看，毛坯房在裝修后有更高的增值潛力。購房者可以根據市場需求和預算進行個性化的裝修，從而提升房屋的價值。

3、適用人群

清水房：適合對裝修要求較高的人群，尤其是忙碌的上班族。購買清水房可以省去裝修的麻煩，迅速入住。

毛坯房：適合有一定裝修經驗和時間的購房者。他們可以根據自己的需求進行全面的裝修規劃和設計，實現個性化的居住環境。

清水房(即毛坯房)未經任何裝修或基礎改造時，無法滿足日常居住的基本需求，因此不能直接入住。但若完成以下必要的基礎設施改造，可達到最低居住條件：

1、水電安裝：必須確保供水供電系統正常且位置合理。若開發商交付時已配備基礎水電(如預留接口)，需驗收其安全性并調整至可用狀態。否則需自行鋪設管線，保障基本生活需求。

2、衛生間防水與排水：衛生間必須做好防水處理，并完成回填和排水系統安裝，避免漏水或積水問題。若未回填，需增加施工步驟(如試水、回填)。

3、空間隔離與控制：建議將活動范圍限制在部分區域(如一衛一臥)，以減少未裝修空間帶來的不便(如溫度控制困難)。

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