1、住宅建設(shè)用地：依據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著業(yè)主無需額外提出申請，房屋所占用土地的使用權(quán)益將繼續(xù)延續(xù)。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。不過，目前具體的補繳標(biāo)準(zhǔn)尚未完全明確統(tǒng)一，多參照地方相關(guān)政策。
2、非住宅建設(shè)用地：應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。土地管理部門會根據(jù)社會公共利益需要決定是否批準(zhǔn)。若批準(zhǔn)續(xù)期，需重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。若未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附屬物，會根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。
房子產(chǎn)權(quán)到期了房子還是自己的嗎
房子產(chǎn)權(quán)到期后房子是否還是自己的，需要分情況討論。
如果是住宅建設(shè)用地，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著房屋所有權(quán)人依然對房屋享有所有權(quán)，只要按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應(yīng)費用(費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理)，就可以繼續(xù)合法使用該房屋及相應(yīng)土地。例如，購買的住宅土地使用年限是70年，到期后自動續(xù)期，房子還是業(yè)主的，可繼續(xù)正常使用、居住、交易等。
對于非住宅建設(shè)用地，使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。一般來說，土地使用者需要至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。如果沒有申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)將由國家無償收回，地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的歸屬則按約定或法律規(guī)定處理，可能會按照一定補償標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主相應(yīng)補償后收回土地及地上建筑物等。
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