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?回遷房不屬于保障性住房?，兩者在定義、適用對象和政策目的上存在本質區別。回遷房是拆遷安置的補償性住房，而保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭提供的政策性住房。

回遷房?是因城市改造或公共建設拆遷，對被拆遷住戶進行實物安置的房屋，本質是產權置換或補償。??而保障性住房?是政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標準、價格或租金的住房，包括公租房、經濟適用房等，具有社會福利屬性。??

回遷房和保障性住房的區別

回遷房和保障性住房是兩種不同的住房類型，它們之間存在明顯的區別。

一、回遷房的特點：

房價與性質：回遷房大部分是劃撥性質，通常不能直接進行買賣交易。其價格相對較低，因為享受了國家政策的優惠。

貸款難度：由于回遷房的性質，一般不能直接貸款購買。

產權問題：回遷房的產權可能不完整，很多回遷房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納土地出讓金土地出讓金土地出讓金，因此可能僅具有房屋權而不具備完全的土地使用權。

二、保障性住房的特點：

保障性住房主要包括公共租賃住房等類型，旨在解決特定群體的住房困難問題。

定義與供應對象：公共租賃住房是由政府政策支持的，面向城鎮低收入和中等偏下收入住房困難常住人口，以及新就業的大中專院校畢業生等特定群體。

運作方式：公共租賃住房通常由政府出資建設或購買，以低于市場租金的價格出租給符合條件的家庭或個人。

申請條件：申請保障性住房需要滿足一定的條件，如家庭收入、財產限額、住房情況等，以確保資源能夠合理分配給真正需要的人群。

綜上所述，回遷房和保障性住房在房價、性質、貸款難度、產權問題以及供應對象和申請條件等方面都存在明顯的區別。

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