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房子抵押貸款是否壓房本，取決于貸款機構的規(guī)定和具體的貸款方式。

在一些情況下，貸款機構會要求抵押房本。這是為了確保在借款人無法按時償還貸款時，能夠通過持有房本等措施保障自身權益，降低貸款風險。當借款人還清貸款后，房本會歸還。

然而，也有部分貸款機構不要求壓房本。現在房產抵押登記通過系統(tǒng)進行信息錄入和管理，貸款機構可以在房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，獲取他項權證來保障其對抵押物的優(yōu)先受償權。這種情況下，房本仍由借款人持有，但房產處于抵押狀態(tài)，未經貸款機構同意不能隨意買賣、轉讓等。

借款人在辦理房子抵押貸款時，要向貸款機構了解清楚是否需要壓房本，以及相關的風險和注意事項。同時，無論是否壓房本，都要按時履行還款義務，避免違約帶來不良后果。

房產證抵押貸款流程

1. 提出申請：借款人向銀行或其他金融機構提出貸款申請，并提交身份證、房產證、收入證明等相關資料。

2. 評估房產：金融機構會指定專業(yè)的評估公司對抵押房產進行評估，確定其價值。評估內容包括房產的位置、面積、房齡等，以確定可貸款額度。

3. 審核資料：金融機構對借款人提交的資料和還款能力進行審核，判斷其是否具備貸款資格。審核內容包括信用記錄、收入穩(wěn)定性等。

4. 簽訂合同：審核通過后，借款人與金融機構簽訂借款合同和抵押合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。

5. 辦理抵押登記：借款人到當地的房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將房產證抵押給金融機構。

6. 發(fā)放貸款：完成抵押登記后，金融機構按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。

7. 還款：借款人按照合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息。

在整個流程中，借款人需如實提供資料，配合金融機構完成各項手續(xù)。如有任何疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。

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