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判斷離婚后房子抵押貸款是否需共同承擔，關鍵看該債務是否屬于夫妻共同債務。

若房產是夫妻共同財產，且貸款用于夫妻共同生活、共同生產經營或基于夫妻雙方共同意思表示所負，比如貸款用于家庭裝修、共同投資生意等，那么即便離婚，該抵押貸款通常仍需夫妻共同承擔，雙方承擔連帶責任。債權人有權向任何一方主張全部債權，承擔債務超出自己份額的一方，可向另一方追償。

若房產是一方個人財產，且貸款僅用于其個人事務，與家庭共同生活無關，比如一方用個人房產抵押為自己的個人經營活動貸款，且另一方未參與、不知情，那么該債務屬于個人債務，離婚時另一方無需承擔。

具體情況需結合相關證據及實際情形綜合判定，在處理此類問題時，建議通過協商或法律途徑妥善解決。

房屋抵押貸離婚了怎么貸

離婚后申請房屋抵押貸，需注意以下要點：

首先，明確房屋產權歸屬。若離婚協議或法院判決已對房屋產權作出劃分，產權清晰的一方才能以該房屋申請抵押貸。如果產權存在爭議，需先解決爭議問題，否則銀行通常不會受理貸款申請。

其次，準備相關資料。一般需要提供個人身份證明、離婚證、離婚協議或法院判決書以證明房屋產權歸屬，還有房屋產權證書、收入證明、銀行流水等能體現還款能力的材料。收入證明需能覆蓋貸款本息，銀行流水一般要求近幾個月的，具體時長各銀行規定有別。

再者，選擇合適銀行及貸款產品。不同銀行對于房屋抵押貸的政策、利率、額度等要求不同。要多咨詢比較，了解各銀行貸款條件，結合自身需求選擇利率合理、額度合適且審批流程相對簡便的銀行及產品。

最后，按銀行要求辦理手續。通常包括提交申請、銀行評估房屋價值、審核資料、簽訂貸款合同、辦理抵押登記等環節。整個流程需嚴格遵循銀行規定，確保貸款申請順利獲批。

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